Immobilier aux USA

Vous désirez des informations sur le marché immobilier aux USA, vous êtes sur la bonne page ! Objectif USA Immobilier, une équipe à votre service.

Immobilier USA : le Guide de l’Investissement aux Etats-Unis

Dans cet article, nous allons aborder tous les aspects de l’investissement immobilier aux États-Unis afin que vous preniez une décision éclairée sur le sujet et surtout comprendre pourquoi investir dans l’immobilier aux USA est une excellente idée et comment réaliser cette opération dans un contexte sécurisé. Comme cet article est un peu long (Temps de …

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Immobilier USA

Objectif USA ne flip pas de maison

Pour vendre des biens immobiliers en Floride, il y a deux solutions : être agent immobilier avec toutes les licences et assurances obligatoires, comme c’est le cas pour Objectif USA Immobilier, revendre des biens dont on est propriétaire, en faisant des achats reventes rapides. C’est ce que l’on appelle le Home Flipping. Cette différence rappelle …

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Prêt assuré par la FHA - Retourner

Investissement immobilier aux Etats Unis – Article de la revue Investir

A l’automne 2017, l’équipe d’Objectif USA tenait un stand au salon de l’immobilier de Paris avec l’association de Realtor de Miami. A l’entrée de ce salon, il y avait une pile de revues. Parmi celles-ci, il y avait le Hors Série “Guide de l’immobilier 2017” de la revue Investir. Nous l’avons donc lu comme les …

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Investissement immobilier - Biens fonciers

Impôt sur les biens immobiliers des investisseurs étrangers aux USA ou FIRPTA

FIRPTA ou Foreign Investment in Real Property Tax Act Suivant cette disposition, qui date de 1980, quand un étranger ou non -résident américain vend un bien immobilier sur le sol américain, l’acheteur est tenu de retenir 15% du prix de vente et placer la somme sur un compte séquestre (escrow account). Afin de réduire ou …

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Immobilier aux Etats-Unis : quelle rentabilité selon le type de bien ?

Quel type de bien locatif aux Etats-Unis est le plus rentable : un condo, une townhome ou une single family home ? La question de la rentabilité est au centre de la décision d’investir dans de l’immobilier locatif aux USA. On voit fleurir partout des publicités avec des taux de rentabilité tous plus alléchants les uns que …

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Condominium

Le code d’éthique de l’association d’agents immobiliers américains REALTOR® a 100 ans !

Cette année le NAR, National Association of Realtors® (plus grande association des agents immobiliers des USA), fête les 100 ans de son code d’éthique. Celui-ci doit être respecté scrupuleusement par les 1 million d’agents immobiliers américains qui en sont membre. Afin de standardiser les pratiques professionnelles sur le marché immobilier aux USA, le NAR a été …

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Badge Realtor

Baisse de la demande des maisons au sein des parcours de Golf aux USA

La demande de maisons situées au sein des parcours de golf a baissé singulièrement ces dernières années aux USA. En fait, les candidats-acquéreurs se sont faits plus rares, peut être à cause des coûts de copropriétés induits par cette situation. En conséquence, les prix de ces maisons sur le marché américain ont baissé. La motivation …

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