Investir dans l’immobilier aux États-Unis en 2021 : Orlando toujours en tête !

Comme chaque année, nous faisons une revue de presse des articles qui paraissent aux USA sur l’immobilier locatif avec le titre “Best cities to invest in XXXX”, XXXX étant donc 2021 cette année. Et comme chaque année, nous retrouvons le marché immobilier d’Orlando très bien classé dans un grand nombre de ces articles et, encore cette année, très souvent en 1ere position.

Quelques articles ci dessous :

SiteURLRang Orlando
Noradahttps://www.noradarealestate.com/blog/best-places-to-invest-in-real-estate/5
Trier Capitalhttps://trierinvestments.com/best-cities-for-investment-properties-in-2021/1
Roof Stockhttps://learn.roofstock.com/blog/best-cities-to-invest-in-real-estate2
Quicken Loanshttps://www.quickenloans.com/learn/best-cities-for-real-estate-investment1
Money Crasherhttps://www.moneycrashers.com/best-cities-buy-rental-property-investment/1
Bezingahttps://www.benzinga.com/money/best-cities-to-invest-in-real-estate/7
Fortune Builderhttps://www.fortunebuilders.com/best-rental-property-markets/1

Articles trouvés en 1er page de Google aux USA le 12 février pour la recherche “Best cities to invest in 2021”

La différence de classement vient de méthodologie de classement et des critères pris en compte. Certains articles ne sont pas très explicites. Par contre, le dernier dans le tableau ci dessous est très intéressant car il reprend beaucoup de critères différents et, globalement, ce sont les mêmes critères que nous prenons en compte à Objectif USA.

Les critères repris sont :

Le nombre de ventes de logements existants
Les prix des logements existants
Le volume des nouvelles constructions
L’économie locale
Tendances démographiques
Taux de chômage
Croissance de l’emploi
Revenus médians des ménages
Accessibilité financière

En se basant sur ces critères, le site Fortune Builder (nom très sympathique), a émis ce jugement sur la ville d’Orlando et l’a classé en première position dans les villes ou investir dans l’immobilier en 2021 :

Le Sunshine State a finis 1ere des meilleurs endroits pour acheter une propriété à louer en 2021. Une forte demande de maisons individuelles est en constante augmentation à Orlando, en Floride. Malgré cela, il est courant de trouver une propriété entièrement rénovée dans un quartier recherché pour 193 000 $ ou moins (note de Objectif USA : assez loin du centre et pour un bien 2 chambres).

Bien que ces prix incroyablement bas puissent être trouvés dans tout l’État, une grande partie des personnes à la recherche d’un logement préfèrent toujours louer plutôt qu’acheter. En conséquence, les taux de location ont augmenté d’environ 6 % au cours de l’année dernière. Cette tendance devrait se poursuivre en 2021, faisant d’Orlando l’un des meilleurs marchés locatifs pour investir. La valeur des propriétés à Orlando devrait continuer d’augmenter à mesure que le niveau des stocks continuera de diminuer.

Les taxes et les assurances immobilières sont également incroyablement faibles à Orlando. De plus, il n’y a pas d’impôt d’État sur le revenu. De plus en plus de personnes décident de prendre leur retraite à Orlando pour son climat chaud et ses excellents soins de santé. La population d’Orlando, qui s’élève à 2,5 millions d’habitants, augmente chaque jour, car les retraités, les personnes en quête de carrière et les étudiants profitent tous de ces avantages d’une qualité de vie supérieure pour un coût abordable.

La croissance de l’emploi à Orlando est aujourd’hui l’une des meilleures d’Amérique, avec plus de 45 000 nouveaux emplois créés en un an. On prévoit jusqu’à 35 % d’augmentation du prix des logements en 2021 (note d’Objectif USA : ça nous parait un peu excessif et pas nécessairement souhaitable), les loyers ont augmenté de 3,44 % rien que l’année dernière, et la population a augmenté de 20 % depuis 2010, ce qui fait d’Orlando le meilleur marché locatif en 2021.

Cet article est peut être un peu dithyrambique mais nous vous laissons lire les autres articles cités ou faire vous même votre recherche (en Anglais, sur Google.com et avec un VPN idéalement pour avoir les vrais résultats aux USA) pour cvous convaincre que encore une fois, en 2021, Orlando est la meilleure ville ou investir dans l’immobilier aux USA.

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

J’accepte les conditions et la politique de confidentialité

Retour haut de page